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第一個方法 < 理財 >
台灣目前的利率其實非常低
除非你是跟高利貸借錢才有可能還得利息比本金還要多
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你可能有跟銀行借過錢, 還想再借? 借不出來? 擔心貸款會失敗?
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（中央社記者馮昭上海13日電）藍天電腦公司董事長許崑泰今天表示，在中國大陸暫無新拓點計畫。因為大陸土地貴，經過電商對商場的競爭，實體商場業績往下，拓點要等既有商場改型較成功後再考慮。 許崑泰表示，東南亞有去考察過，但文化背景不一樣，相對比較不法治，因此也暫時沒計畫。 藍天電腦在大陸各城市擁有22家大型電腦商場「百腦匯」。其中，上海店經過長達半年的重新裝潢，調整經模式，「4.0版」百腦匯商場將於明天重新開幕。 藍天電腦副董事長兼總經理蔡明賢接受媒體訪問表示，第23家百腦匯在福建泉州，泉州新店之後，暫時沒有新的計畫。 許崑泰表示，商業不動產是有收入型的投資，相對平穩度比較高，不像民眾炒房。商用房地產房租上不去，價格就固定，報酬與價格等比。 許崑泰認為，暫時希望上海點做得比較順一點後，再思考拓點。因為大陸現在每個地方都太貴，等泡沫後，便宜一點再考慮。 百腦匯（中國）投資有限公司營運中心總經理陳學文表示，長期以來，電腦商場與商場內商家的關係是房東與房客，對商家的約束力有限。百腦匯多年來也感受到入駐商家「坑矇拐騙」搶生意的作法對百腦匯品牌有很大影響。 重新調整後的「4.0版」百腦匯商場最大不同是增加自營項目、電競館和電腦醫院，要改變過去電腦商場給人的印象。1051013
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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委內瑞拉首都加拉加斯市三歲女童艾許莉．帕奇科今年7月跌倒擦傷，她的父母原以為小事一樁，沒想到在物資奇缺且醫療體系瀕臨崩潰的委國，竟讓他們花光積蓄。美聯社報導，艾許莉跌倒後，指著擦傷的膝蓋，告訴爸爸：「爸爸，我跌倒了！」爸媽幫她清理傷口，以為這就沒事了。兩周後，艾許莉因高燒不退住院。其實在住院前，爸媽帶著艾許莉去幾家診所就診，醫師都說艾許莉已在康復中，很快就好，但她的體溫不斷上升。爸媽找了三家醫院，都缺乏藥物或病床。一直找到第四家，才住進醫院。住院第二天，艾許莉高燒到攝氏39.4度，醫師診斷她感染金黃色葡萄球菌，把她送急診，且讓她服下院內最後一批抗生素萬古黴素。入夜後，她的情況更糟，一家私人診所的X光檢驗證實，醫師擔心的事成真：細菌已從她擦傷的膝蓋蔓延到右肺，且右肺已失去功能。醫師警告說，若無更多抗生素及胸腔引流機，艾許莉就會死。艾許莉的父母在危險的暗夜中奔走，張羅來了抗生素及胸腔引流機，但艾許莉的膝蓋還是必須動緊急手術。那家醫院有27個開刀房，僅2間配備完全，等候開刀的孩子有150人。醫院很髒，流浪狗就在院內進出，牆上還有蟑螂，但她終究排上手術名單。一周後，艾許莉的體溫再度升到攝氏38.9度，因為抗生素不夠，感染已擴大到心臟，很快就會擴大到腦部。她的爸爸整個八月都在加拉加斯奔波找藥，終於在住院一個月之後，燒退了，但艾許莉的心臟受損，很可能需要更換心臟瓣膜。這時，又有壞消息：她的肺部出現真菌感染，需要一種委國根本不可能找到的藥物。這回救她的是隔壁病房的病童母親，那位媽媽因為兒子病逝而把藥捐給艾許莉。艾許莉9月底經醫師診斷感染已痊癒，她媽媽把艾許莉沒吃完的藥賣別人，以便支付未來治療費用，媽媽說：「我們一貧如洗，什麼都沒了。」
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【（周麗蘭）】
雲林：華山基金會林內愛心天使站服務滿6年，昨日舉行感恩茶會，獨居老人感恩志工陪他們說話、帶出去玩。昨日茶會還安排髮廊幫他們義剪，讓老人家煥然一新。華山基金會愛心專線（05）5335718。
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蔡英文總統昨（十三）日參加由經濟部及台北市政府共同主辦，於北市松山文創園區登場的二○一六年台北世界易通辦過件率設計之都「國際設計大展」開幕典禮及致詞，蔡總統並由經濟部長李世光、台北市長柯文哲等人陪同參觀該項大展，蔡總統在參觀一號倉庫「設計量能館」，由經濟部工業局輔導的彰化鹿港頂番婆水五金產業聚落展區，見引進設計美學的水五金等產品，不禁讚嘆「水五金產品也可以做得這麼美！」，對我國水五金產品躍登世界頂級品牌及在全球擁有極高市佔率的高品質產品，也予高度肯定及讚賞。「國際設計大展」展期自十月十三日至三十日在台北松山文創園區盛大展出，歡迎民眾免費參觀。展會詳情可上官網：
主辦單位表示，本屆設計大展共有來自巴黎、大阪、北京、橫濱、開普敦、赫爾辛基、恩荷芬等全球十三個城市，及超過百位國內外設計師共襄盛舉。本項大展除了主展區松山文創園區規劃有設計量能館、國際城市館、台北風格館等六大展館，並特別策劃三大衛星展區，連結具歷史人文風情的大稻埕、匯聚創意小店的中山區和雙連區，以及人文氣息濃厚的永康街區，共卅二個衛星展點，歡迎民眾踴躍前往參觀。
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中國時報【陳張眾╱台北報導】
時尚足下戰場打得火熱，要將一雙舒適好品味的經典款穿出個人風格，是博主到模特都需要挑戰的題目；總是能不刻意詮釋流行元素的時尚博主Chiara Ferragni和融合俏皮甜美的英國名模Suki Waterhouse，兩位時尚女孩不約而同選擇寶藍色Tod’s經典Gommino鞋款來個混搭大比拚，不管是幾何摩登短洋裝，還是碎花長裙仙女裝，都證明豆豆鞋為都市生活而生的多變實搭性。
為慶祝Tod’s於台北SOGO復興館精品店重新開幕，品牌特別引進全台獨家My Gommino豆豆鞋訂製服務，提供包括麂皮、漆皮及珍稀鱷魚皮、蛇皮等超過50多種不同顏色材質，鞋面裝飾則有Scooby Doo皮繩繫帶、Gommino Club編織手環、Leo Clamp蝴蝶飾釦、My Colors編織繩結4種樣式，加上鞋底10色豆豆和17色縫線選擇，連鞋墊的Tod’s logo都可選擇使用由燙金或壓印處理，再烙上專屬英文姓名縮寫，可謂達到零撞鞋率。
除此之外，品牌亦推出全球限量字母吊飾系列，26個英文字母均以撞色細節表現大膽趣味，並採用秋冬女裝的編織元素裝飾，傳達義式工藝血脈。
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目前房屋增貸利率大約彰化市創業貸款落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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（中央社記者吳琬婷台北6日電）拉丁美洲最具規模的墨西哥「賽萬提斯國際藝術節」今年邀請「蒂摩爾古薪舞集」、「絲竹空」、「聲動樂團」3組台灣表演團隊，在列為世界遺產的瓜納華托市熱力演出代表性創作。 「賽萬提斯國際藝術節」今年總計有來自全球38國、超過3500名藝術家、700場次之表演，是拉丁美洲最具知名度及影響力之年度藝術表演盛會。 近年來台灣重要藝文團體如雲門舞集、優人神鼓及無垢劇場等均曾受邀演出，頗受當地好評；雲門舞集之「水月」更榮獲該藝術節評選為40週年紀念郵票主題。 藝術節今年則邀請「蒂摩爾古薪舞集」、「絲竹空」、「聲動樂團」3組台灣表演團隊，是歷年來台灣受邀最多組的一年。 「絲竹空」結合傳統與西方音樂，以爵士音樂的表現手法讓觀眾印象深刻，在熱情的彈撥間傳遞台灣特有的現代音樂情調；「聲動樂團」從台灣音樂出發，結合世界音樂元素。 「蒂摩爾古薪舞集」於該藝術節裡推出2場「似不舞」（As Four Step）的演出。這個作品源自排灣族傳統樂舞，透過舞者的舞步延伸創作概念，表現排灣族當代肢體美學。1051006
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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
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中國時報【（陳界良）】
台中：旺旺中時公益演唱會台中場活動，原訂10月8日下午2點30分在台中港區藝術中心演藝廳演出，因演出地點受梅姬颱風損壞，造成演藝廳無法使用，致使活動延期，演出時間請注意官網公告。
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鉅亨網記者陳慧菱 台北國泰金 (2882) 今 (15) 日召開法說會，雖然近期資本市場波動劇烈，但國壽靈活動態性地調整投資部位，截至第 3 季，國壽帳面淨值 3837 億元，備供出售金融資產未實現損益 284 億元，比起去年底的 - 39 億元、大幅增加 323 億元。國泰金今年前 3 季稅後純益新台幣 392 億元、年減 28%、每股稅後純益（EPS）3.08 元，股東權益報酬率（ROE）10.9%，國泰世華銀行逾放比 0.17%、備抵呆帳覆蓋率 867%。國泰世華銀行放款政策審慎，前 3 季年成長 14%，手續費收入持續成長，年增 8%，其中財富管理手收年成長 12%，並且持續拓展海外業務，深圳分行已於 2016 年 11 月開業。截至 9 月底，國壽初年度保費（FYP）1449 億元、年減 13%，初年度等價保費（FYPE）站上 1000 億元、年增 39%，資金成本進一步降至 4.26%。截至前 3 季，國壽現金股利收入達 208 億元，已超過去 (2015) 年全年的 203 億元。不但如此，國壽帳面 3837 億元，備供出售金融資產未實現損益 284 億元，比起去年底的 - 39 億元、大幅增加 323 億元。國壽可運用資金有 4 兆 8669 億元，海外投資比重達 6 成，其中，現金及約當現金投報率 0.5%、國內股票投報率 6%、國外股票投報率 5%、國內債券投報率 2.4%、國外債券投報率 5.9%、擔保放款投報率 1.9%、保單貸款投報率 6.1%、不動產投報率 3.8%，年化報酬率 4.3%；副總林昭廷表示，雖然近期資本市場波動劇烈，但國壽靈活動態性地調整投資部位，所以績效維持相當不錯。談到川普當選美國總統後，美國公債殖利率強勁飆升，林昭廷表示，10 年債利率最近彈升得蠻厲害的，長線來說，對壽險公司蠻正面，尤其利率走升對於負債成本壓力的減輕，加上投資會得利於利率，所以未來也將持續增持海外債券部位，海外還有 2~3% 比重可以增加。 國泰金總經理李長庚。(鉅亨網記者陳慧菱攝)此外，國泰金首度發行甲種特別股進行現金增資，利率達 3.8%，發行 8.333 億股，每股 60 元，使得國泰金籌資金額達到上限 500 億元，目前進入緘默期，國泰金控經理李長庚表示，350 億元將用來增資國壽，150 億元將保留在金控作為投資銀彈，泰國等市場都會看。至於國泰金的房貸及房地產策略李長庚表示，對房市看法中性，銀行房貸業務有所減少，轉到海外投資，主要是因為海外報酬較高，但是台灣若有好的標的或好的客戶仍會承作，比較在意的是美國升息是否為趨勢。 國泰金
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關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
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中國時報【（馬瑞君）】
台中：陳姓男子覬覦妻姊美貌，今年初假借到對方家中寄放物品名義圖性侵不成，被害人奮力抵抗腹部留下8公分淤傷；陳男辯稱是對方穿睡衣、未穿內褲盤腿坐，刻意引誘才會引起他性衝動；台中地院依強制性交未遂罪判處1年10月徒刑。
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貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
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（中央社記者戴雅真台北17日電）台中鐵路高架化昨天通車，行政院政務委員張景森在臉書表示，這是令人興奮的歷史時刻，他覺得有責任把「地下化」變「高架化」這段歷史補充清楚。也算是他對台中市民的交代。
張景森表示，台中鐵路高架化工程前身是省政府的鐵路地下化工程，是1996年總統民選前國民黨的大餅，但中央地方其實都沒有錢做工程。精省後，計畫轉移給交通部不了了之。
他表示，2000年總統大選前夕，國民黨「騙人的大餅」再度加工，2000年1月規劃完成，由交通部核轉行政院審查。當時計畫採以台中市轄段地下化、台中縣轄段高架化至潭子車站方案，估計總經費約新台幣604億元。
張景森指出，他當時擔任台中市副市長，知道中央政府付不起，但台中市必須負擔10%，約60億元，也付不起。中央就能把鐵路地下化延宕的責任推給地方。
他表示，2000年換民進黨執政，他有機會負責研擬國家發展計劃，他向當時的行政院長游錫(方方土)報告，如果改為高架，總經費可以省掉一半，地方就可以不用負擔配合款，且工程快，以後管理維護成本也低，皆大歡喜。游錫(方方土)說，如果能夠說服地方改為高架化，他願意免去地方的配合款。
張景森表示，然而想法提出來以後，很快受到國民黨地方議員攻擊表示「國民黨時代要地下化，換民進黨執政就變成高架化」，「把台中市當二等公民」，他於是找到台中市長胡志強，認為胡志強清楚台中市付不起配合款，應該會贊成高架化。胡志強果然贊成高架化，但不肯公開表態支持，要張景森自己去說服議會。
張景森於是透過議長，邀請台中市議會議員到台北市參觀。親自帶他們參觀淡水線，那就是「鐵路高架化」，議員看了以後讚不絕口。他又帶他們去參觀板南線，那就是「鐵路地下化」，議員參觀以後都說，鐵路地下化並沒有想像中那麼好。
獲得府會默契之後，張景森立刻安排游錫(方方土)到台中市政府視察市政，當著媒體的面，府會中央達成台中市鐵路地下化改為高架化的方案。且免除台中市的地方配合款。
張景森表示，2004年受到大選干擾，「國民黨時代要地下化，換民進黨執政就變成高架化，把台中市當二等公民」這些論調又成為大選中攻擊民進黨的主軸。所幸前總統陳水扁連任，2006年2月行政院核定本計畫，台中鐵路朝高架化正式推動。事隔又10年，台中鐵路高架通車終於塵埃落定。1051017
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短期資金運用
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鐵路高架首班車 民眾鐵道迷早起搶頭香 (圖)
1 / 20
中央社
2016年10月16日週日 台北標準時間上午7時20分
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者吳琬婷台北6日電）拉丁美洲最具規模的墨西哥「賽萬提斯國際藝術節」今年邀請「蒂摩爾古薪舞集」、「絲竹空」、「聲動樂團」3組台灣表演團隊，在列為世界遺產的瓜納華托市熱力演出代表性創作。 「賽萬提斯國際藝術節」今年總計有來自全球38國、超過3500名藝術家、700場次之表演，是拉丁美洲最具知名度及影響力之年度藝術表演盛會。 近年來台灣重要藝文團體如雲門舞集、優人神鼓及無垢劇場等均曾受邀演出，頗受當地好評；雲門舞集之「水月」更榮獲該藝術節評選為40週年紀念郵票主題。 藝術節今年則邀請「蒂摩爾古薪舞集」、「絲竹空」、「聲動樂團」3組台灣表演團隊，是歷年來台灣受邀最多組的一年。 「絲竹空」結合傳統與西方音樂，以爵士音樂的表現手法讓觀眾印象深刻，在熱情的彈撥間傳遞台灣特有的現代音樂情調；「聲動樂團」從台灣音樂出發，結合世界音樂元素。 「蒂摩爾古薪舞集」於該藝術節裡推出2場「似不舞」（As Four Step）的演出。這個作品源自排灣族傳統樂舞，透過舞者的舞步延伸創作概念，表現排灣族當代肢體美學。1051006
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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位在南韓與北朝鮮之間的非軍事區，一直以來都蒙著一層神祕的面紗，不過在非軍事區內竟然有一所小學，專門供當地農民的孩子就讀，不僅免學費，還有美軍教他們道地英文。校車一早抵達校門口，小朋友有說有笑準備上課，這裡是南韓自由村的一所小學，由於自由村座落在非軍事區，因此整個村莊瀰漫著一股緊張氣氛。11歲的學生：「大家擔心我們但我們跟士兵在一起，也會做撤退演習所以沒什麼好怕或擔心的。」11歲的李小妹妹，每天跟其他23位同學一樣，從附近小鎮，通過層層鐵絲網，檢查哨來到自由村上課，這間小學在1953年停戰協議後而建立，專門供當地農民的孩子就讀，不過由於鄉村人口逐漸流失，這間學校差點關閉，直到2008年開始重新招收外地學生，並由美國領導的聯合國軍派遣軍人充當英文老師，才化解關閉的危機。22歲的美軍：「這是非常特的經驗對孩子在這麼小的年紀，能夠暴露在英語環境也很重要同時知道，什麼是非軍事區及其對生活與歷史的影響。」13歲的學生：「其他學校的孩子不能直接跟英語母語者練習，我認為這是非常大的好處。」美軍志工一週兩次為小朋友上英文課，學生還享有學雜費全免的好處，這間學校只招收30名學生，每年都會以抽籤方式填補缺額，根據校方表示，每次只有1/3或1/4的申請者能夠雀屏中選。不過由於學校在非軍事區內，學生被禁止獨自任意到戶外走動，從凌晨12點~5點也也有宵禁，不管是老師還是學生，都不能在自由村裡過夜。（民視新聞綜合報導）
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（中央社記者吳哲豪彰化4日電）南彰化地區近日傳出多起盜墓案件，埔鹽鄉、二林鎮等鄉鎮有墓園被挖，陪葬物品不翼而飛，警方懷疑同一集團所為，全力追查中。 彰化埔鹽鄉的第十三號公墓傳出有22座墓園疑似被盜，被盜的墳墓被不明人士開挖，陪葬的物品也失蹤，許多家屬趕到親友的墓園發現東西被偷，大罵竊賊沒有良心。 埔鹽鄉傳出公墓被盜的消息後，埤頭鄉也有民眾發現墓園被盜，向民意代表反映，民進黨籍彰化縣議員李俊諭今天會同警方前往墓園會勘，發現有十多座墳墓有被更動的痕跡，而二林鎮萬興地區也有民眾報案指墳墓被盜。 警方表示，最近在南彰化地區傳出的多起盜墓案件，手法都相同，竊賊先把墓園特定位置的草皮挖除，然後在棺木上鑿出洞口，得手後再將草皮復原，且都利用深夜時作案，不容易被發現。1051004
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