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工商時報【中小土城借款企業總會提供】
(續前文)就併購賣方之立場與考量說明如下：
肆、賣方被整併或出售動機
下列因素是賣方考量被整併或出售的動機，欲併購者可打聽有下列因素的理想對象，積極進行密談，通常從打破心防到切入核心問題少則三至六個月，長則兩三年，需要有耐性，並從建立信任與感情著手。
1.因成長壓力產生了危機意識，想尋找策略伙伴共同成長。
2.碰到財務、管理的瓶頸。
3.有人才斷層或重要幹部離職的問題9595助貸網代書。
4.面臨交班及健康因素的考量。
5.想處分非核心事業。
6.有其他更佳的投資機會。
7.有想轉行或移民的規畫。
8.高階主管換人的時候或母公司策略有所改變。
9.來自供應商或客戶的壓力，被迫出售。
伍、被整併的考量
併購在歐美地區風行得很早，企業主、員工也都習以為常；反觀大多數台灣企業主的思維，自己創立的公司就好像自己生的孩子一樣，要決定賣掉或喪失經營權，交給別人管理，總是諸多顧慮難以割捨，下列是被整併者的考量。
1.溢價的合理性：要兼顧市價、淨值、EPS、資產、專利、技術、客戶、市場價值...等綜合考量。
2.原企業主及重要幹部的舞台延伸考量：包括頭銜、擔任角色、組織結構，以及獨立性運作...等問題，建議盡量遵從原企業主的期望，可創造一些位高而無實權的頭銜，盡量滿足其面子上的期望。
3.對員工舞台及福利的保障：諸如工作權的保障及薪資、獎金、紅利制度的無縫銜接，這是企業主必需對員工負責的重要事情，也是說服員工樂意加入新組織的利器。
一般來說，每個公司的薪資、獎金、紅利制度大都有差異，但乃屬於短期的問題，未來融合一段時間後可漸近式的調整至一致。
4.文化的適應性：主要是因為領導風格、分享理念、服務理念...等的不同造成的差異，這部份也是企業主顧慮的適應性問題，也建議在初期階段盡量遵從原來的文化，再採取漸進式的改變，求取順利整合。
5.作業系統、制度的適應性：每個公司的作業系統及制度都有些差異，除非影響很大，初期不宜作太大的改變，先求穩定再改變。
6.年資結清的要求：雖然購併之後，原則上年資是可以延續的，員工權益不會受影響，但多數員工希望年資先結清再重新任職，當然對併購者較無保障，併購者要花點時間與原企業主團隊溝通，至少取得主要幹部的承諾。
陸、併購雙方心理建設
要讓併購成功進行，甚至併購之後的整合順利，雙方都要有些讓步，以及了解雙方的心理，以下提供一些心理建設供急用借款 台北推薦參考。
1.被併者員工通常有矮一截的感覺，必需以「呵護」的態度待之。
2.併購者追求的是長期的綜效，宜先求穩再求變，不要把短期降低成本的效益擺在第一順位。
3.如果覺得併購對象有價值，對於上述的溢價、頭銜、員工保障、年資結清等訴求，盡量大方一點滿足對方的期待。
4.即使合併中有些員工不願意移轉，只要主要幹部穩住，其他沒有太大影響，基本上沒有人不可以被取代。
5.被併購公司的主管必需帶頭配合各種改變。
6.被併購公司的員工不必急著換工作，等適應一陣子新運作模式再決定也不遲，基本上提早離開換新工作，跟併購後有新主管新作風是一樣的。
（本文作者為經濟部中小企業處創業A+行動計畫總導師╱大聯大控股集團副董事長 曾國棟）
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
高雄低利借錢 →貸款實例←勞保低利貸款
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社台北12日電）墨爾本僑界慶祝中華民國國慶餐會9日晚在Star International Receptions舉行。駐墨爾本辦事處處長莊麗馨偕全體同仁、僑團、僑校及媒體等約65個團體近500人參加。 活動邀請維州議會參議院主席Bruce Atkinson、維州影子工業關係廳長及反對黨事務經理克拉克（RobertClark）、維州影子財政廳政務次長及維州議會友臺小組共同主席Neil Angus、前維州議會友臺小組共同主席Jan Kronberg、前聯邦參議員陳之彬、墨爾本市議員Kevin Louey、墨爾本市議員Ken Ong、僑務委員劉國強等僑務榮譽職人員、僑團、僑校及媒體代表參加。 主辦單位國立政治大學校友會澳洲墨爾本分會會長姜為開在致詞時表示，105年前國父孫中山先生領導革命推翻滿清帝制，以三民主義建立第一個亞洲民主共和國，幾十年來創造經濟奇蹟、政治奇蹟，實踐三民主義還政於民。 在臺灣政黨輪替已是常態，自由及民主得來不易，居住在海外的僑胞一直是國家之後盾，每年均歡欣鼓舞共同慶祝。姜為開誠摯感謝大家前來共慶中華民國國慶，並祝福兩國國運昌隆。 莊麗馨受邀致詞，分別就兩岸關係、僑務政策及臺澳雙邊關係等提出說明。 她表示，臺灣是澳洲第8大出口市場，也是澳洲第14大商品進口來源地，政府將澳洲列為積極推動之「新南向政策」重點國家之一，期待兩國能簽署經濟合作協定。 與會澳洲政要與僑務委員劉國強亦上臺致詞祝賀。他們一致讚揚臺灣堅持自由民主之理念，並在政治、經濟及社會等各方面展現傲人成就，另肯定臺灣對國際社會之貢獻，表達堅定支持臺灣推動國際參與及珍視臺灣友誼的立場。 會中並由莊麗馨代表頒發吳天佐僑務諮詢委員聘書；廖健智、郝家蘭及康曉釧僑務顧問聘書；陳特輝僑務促進委員聘書。 嗣由墨爾本愛樂合唱團演唱「臺灣小調」、「上海灘」、「榕樹下」及「快樂的出帆」等經典歌曲，並邀請莊麗馨及澳洲政要上臺合唱「愛拚才會贏」及「掌聲響起」，歌聲悠揚，臺下掌聲不斷。 並進行獎品摸彩，餐會現場及桌上分別佈滿中華民國及澳大利亞國旗，現場洋溢著愛國及歡欣之氣氛，大家共同慶祝中華民國105年生日。1051012
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
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（中央社記者劉建邦台北8日電）台北市長柯文哲今天出席電競大賽轉播活動時表示，過去政府對電競產業都假裝不知道，明明很多民眾參與。電競產業很有發展性，希望在任何面向都可贏過韓國。 柯文哲上午出席「2016台北挺電競，前進冠亞軍」世界電競大賽轉播大型加油造勢活動，戴上電競遊戲帽子表達支持說，電競已很流行，政府仍要持續協助電競產業發展。 柯文哲表示，「面對問題是解決問題的第一步」，過去電競很多人觀看，政府卻假裝不知道，應協助電競做得更好，且電競牽涉許多產業，像軟體、硬體與廣告等，韓國已著手在做，心裡覺得「應該要贏過韓國」，這是最想講的話。 他觀賽後受訪說，不是很看得懂電競遊戲；媒體詢問，是否曾接觸過電競產業？柯文哲表示，當然沒有，只會下象棋，但電競產業要發展，提升正面形象，呼籲玩家要適度，不要玩到三更半夜。 柯文哲表示，台北市政府未來還是抱持協助態度，包括扶植相關產業補助，提供場地、行銷等。1051008
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(土城證件借錢利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者韋樞台北2日電）房仲依據財政部最新稅籍所有人歸戶資料顯示，2015年全台擁有10戶以上的個人和法人約1.32萬人，其中以雙北市增加人數最多，顯然建商拚交屋，持有人口袋也夠深。 2015年房屋稅籍共約852萬戶，其中10戶以上的超級大戶（含個人及法人）共約1.32萬人，六都共9900人，約占7成4。其中台北2387人、新北市2375人最多，分別年增91人和77人，也是大戶增加最多的兩大都市。 綜觀六都10戶以上大戶持有人的狀況，在「個人」持有者上，新北市2015年有1229人最多，其次是台中市的885人，台北市711人居第三；在增幅上以台中最多，達3.9%，其次是高雄市的3.0%，台北市2.9%居第三。 若以「法人」持有來看，台北市2015年有1676人最多量，新北市以1146人緊追在後，高雄市912人居第三；在年增幅上，桃園市（762件）的8.5%年增幅最大，其次是高雄市的7.8%，新北市年增幅以6.4%居第三。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，2014年政府針對多屋族出手，祭出囤房稅、加重房屋稅，大咖投資人賣多買少，多屋族理應減少，但統計顯示卻不減反增，推估不少建商拚交屋，應該是10戶以上大戶暴增的重要因素。 徐佳馨分析，新北市房價較北市低廉，多頭後期買氣更甚北市，也讓大戶持有者的數量直追北市；但2015年台中市亦有不少新成屋交屋，造成大戶比重增加；在大戶法人持有狀況上，北市的政經優勢，一直吸引公司行號設立，不過近期桃園市升格後招商動作頻頻，在基期較低的狀況下，應是增幅傲視各區的主要原因。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，不少法人持有戶是另一種個人持有的形式，以利財務與節稅規劃。隨著未來地價稅與房屋稅持有成本不斷增加，日後大戶持有者較自然人將面對更大的養屋壓力，因此必須汰弱而留下具增值、收益的優質標的，抑或採取具有較多合法節稅方式持有，以儲存能量度過這波寒冬。1051202
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電影《魔戒》中的戒指因具有強大魔力，引來各路人馬覬覦，現實生活中，一名40餘歲男子自稱「好奇心」驅使，竟將陰莖及睪丸塞進直徑僅約五公分、俗稱「屌環」的不銹鋼環內，導致皮膚摩擦、潰爛，他忍了10天，日前不得不就醫，經消防隊提供油壓剪，「小弟弟」才順利脫困，讓醫護人員私下感嘆：玩太大了！
急診醫護人員指出，日前凌晨突然有一位患者自稱排尿很痛苦，懷疑自己是泌尿道感染，希望院方給予治療，當下趕緊安排超音波檢查，不過就在檢查前，患者竟拉下褲子，主動告知醫護人員：「其實是被鋼環套住了才會這麼痛」，一看之下，男子的生殖器嚴重腫脹，外型有如紅色水球，幾乎跟鵝蛋一樣大，被套住的陰莖根部更出現潰爛、紅腫等症狀，當下立即通知泌尿科醫師會診。
亞洲大學附屬醫院泌尿科主任盧嘉文、主治醫師石欣衛表示，由於患者到院時鋼環緊緊套住生殖器，原本打算用手術鋼剪處理，但因鋼環太堅硬，試了許久都無法克服，只好通知消防隊動用小型油壓剪，在鋼環與生殖器中間先墊上棉花與紗布，再慢慢地剪斷鋼環，順利讓「那話兒」脫困。
令醫護人員不解的是，鋼環直徑僅約5公分左右，竟能套過陰莖及兩顆睪丸，緊緊拴在陰莖底部，而據患者透露，鋼環已經套在「小弟弟」快10天，但卻怎麼拔都拔不下來，直到上周忍不住痛，才不得不到醫院就醫；患者也透露，當初因為好奇心驅使，所以到五金行買鋼環「試試看」，沒想到後果竟然這麼嚴重，下次再也不敢亂來了。
盧嘉文主任則表示，由於傷者的陰莖表面皮膚嚴重潰爛，初步先進行清創（見左圖），若皮膚復原狀況依舊不佳，則會考慮移植陰囊的皮膚進行補皮手術，至於性功能則難免會受到影響，因神經受損導致勃起功能障礙，所幸睪丸受創程度低，不影響造精功能，也不會影響生育。
石欣衛則建議，不少男性為了達到「持久」、「大鵰」等效果，常有錯誤的作法如入珠、屌環、加長套等，非但沒有期待的效果，更會因睪丸和陰莖緊縛或塞入異物，導致血液不流通、細菌感染，造成壞死、潰爛等後遺症，葬送一生幸福。
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（中央社台北5日電）台股今天跌15.49點，收在9272.28點，成交值新台幣600.24億元。三大法人外資及陸資買超、投信賣超、自營商買超，合計買超新台幣24.79億元。 台股今天開低價跌量縮，在大型權值股熄火和翻黑下，台股終場下跌15.49點，以9272.28點作收。 外資及陸資今天買超22.95億元，投信賣超2.17億元，自營商買超4.01億元。三大法人合計買超24.79億元。 財子學堂副總經理林成蔭表示，台股此時正處於從今年5月外資發動的資金行情，搶高殖利率的配股配息，如今轉成看好第4季景氣行情的交界處，因此下週起各上市櫃企業公布第3季財報後，勢必會有換手行情，業績表現好的企業，將成為法人追逐標的，以布局年底行情。1051005
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（中央社記者陳朝福高雄8日電）台灣世界展望會南區辦事處今天與愛心業者愛倫麵包響應「一份禮物加倍祝福」耶誕祈願活動，為弱勢兒童募集一份能帶來改變的禮物，讓弱勢家庭中的孩童得以安心無虞接受教育。 世展會南區辦事處也邀請高雄市大社國小附設幼兒園小朋友一同為貧童獻上祝福，在愛心小卡上寫下祈願語，祈求所有孩童都能擁有基本的生存權利、能快樂學習、成長。 大社國小附設幼兒園校長王振書表示，有這樣的機會帶小朋友作一場生命教育，讓孩子們知道世界上其實有很多年紀與他們相仿的兒童，處於較為堪慮的生活環境，常常連三餐都無法溫飽，希望能在這些幼小的心靈裡，種下一顆顆樂於分享的種子。 愛倫麵包創辦人黃昌裕說，在電視上看到非洲小孩受著飢餓苦痛的情景，想到自己的小孩衣食無虞，世界上卻有孩子因為沒有足夠的糧食而餓死，覺得非常難過。會把沒賣完的麵包送給教會或育幼院，想到孩子們可以因為所做的麵包而免於挨餓，讓這份工作更顯得不平凡。 耶誕節即將到來，世展會南區辦事處主任陳雅玲表示，世界上有許多孩童無法以歡愉的心情快樂過節，因為他們可能連日常的糧食及飲水都沒有著落，希望社會各界踴躍回應弱勢貧童的需求，將愛心溫暖傳送給世界上貧困的孩童及家庭。1051208
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義大犀牛隊特別會打延長賽，加上昨天總計九場延長賽，戰績七勝一敗一和，昨天與Lamigo桃猿隊比賽，吳宗峻九、十兩局打擊都有表現，十局敲出再見安，帶領球隊五比四拿勝；猿隊王柏融單場一安，今天將在主場桃園挑戰單季兩百安的難得紀錄。
犀牛隊前天確定獲得下半季冠軍，昨天與桃猿隊比賽，兩隊大部分主力球員都休息，也藉此機會讓年輕選手上場磨練；包括桃猿隊先發投手張明翔、犀牛隊中繼投手潘庭豐，都是生涯初登板，桃猿隊張煒謙也在三局敲出個人生涯首安。
桃猿隊王柏融，昨天賽前本季累積一百九十八支安打，昨天比賽，首局打成二壘方向滾地球，四局敲出二壘打，五局敲出投手方向滾地球出局後，也退場休息；三個打數、一支安打，今天將在桃園棒球場挑戰達成單季兩百安紀錄。
王柏融的二壘打，為本季個人第七十一支長打，持續推進聯盟單季最多長打數紀錄，賽後打擊率四成一五，桃猿接下來還有三場比賽，要在本季達成單季打擊率破四成、敲出兩百安紀錄，都不是難事。
昨天比賽八局打完，犀牛隊兩分落後，吳宗峻九局安打開啟攻勢，犀牛隊靠著接連安打、高飛犧牲打，拿下兩分，扳平比數，延長賽第十局、三壘有人打擊機會，吳宗峻致勝安打，助球隊拿下分數。var LIGHTBOX_DARLA_CONFIG ={"useYAC":0,"usePE":0,"servicePath":"https://tw.news.yahoo.com/__darla/php/fc.php","xservicePath":"","beaconPath":"https://tw.news.yahoo.com/__darla/php/b.php","renderPath":"","allowFiF":false,"srenderPath":"https://s.yimg.com/rq/darla/2-9-9/html/r-sf.html","renderFile":"https://s.yimg.com/rq/darla/2-9-9/html/r-sf.html","sfbrenderPath":"https://s.yimg.com/rq/darla/2-9-9/html/r-sf.html","msgPath":"https://tw.news.yahoo.com/__darla/2-9-9/html/msg.html","cscPath":"https://s.yimg.com/rq/darla/2-9-9/html/r-csc.html","root":"__darla","edgeRoot":"https://s.yimg.com/rq/darla/2-9-9","sedgeRoot":"https://s.yimg.com/rq/darla/2-9-9","version":"2-9-9","tpbURI":"","hostFile":"https://s.yimg.com/rq/darla/2-9-9/js/g-r-min.js","beaconsDisabled":true,"rotationTimingDisabled":true}var t_MediaGalleryBobaSpotlight_start = new Date().getTime();
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桃猿先發投手賽格威主投8局，僅被敲出2支安打，拿下本場MVP。 （黃國峰攝）
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中時電子報
2016年10月5日週三 台北標準時間上午5時52分
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
聯邦銀行創業貸款關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者劉建邦台北8日電）台北市長柯文哲今天出席電競大賽轉播活動時表示，過去政府對電競產業都假裝不知道，明明很多民眾參與。電競產業很有發展性，希望在任何面向都可贏過韓國。 柯文哲上午出席「2016台北挺電競，前進冠亞軍」世界電競大賽轉播大型加油造勢活動，戴上電競遊戲帽子表達支持說，電競已很流行，政府仍要持續協助電競產業發展。 柯文哲表示，「面對問題是解決問題的第一步」，過去電競很多人觀看，政府卻假裝不知道，應協助電競做得更好，且電競牽涉許多產業，像軟體、硬體與廣告等，韓國已著手在做，心裡覺得「應該要贏過韓國」，這是最想講的話。 他觀賽後受訪說，不是很看得懂電競遊戲；媒體詢問，是否曾接觸過電競產業？柯文哲表示，當然沒有，只會下象棋，但電競產業要發展，提升正面形象，呼籲玩家要適度，不要玩到三更半夜。 柯文哲表示，台北市政府未來還是抱持協助態度，包括扶植相關產業補助，提供場地、行銷等。1051008
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者韋樞台北2日電）房仲依據財政部最新稅籍所有人歸戶資料顯示，2015年全台擁有10戶以上的個人和法人約1.32萬人，其中以雙北市增加人數最多，顯然建商拚交屋，持有人口袋也夠深。 2015年房屋稅籍共約852萬戶，其中10戶以上的超級大戶（含個人及法人）共約1.32萬人，六都共9900人，約占7成4。其中台北2387人、新北市2375人最多，分別年增91人和77人，也是大戶增加最多的兩大都市。 綜觀六都10戶以上大戶持有人的狀況，在「個人」持有者上，新北市2015年有1229人最多，其次是台中市的885人，台北市711人居第三；在增幅上以台中最多，達3.9%，其次是高雄市的3.0%，台北市2.9%居第三。 若以「法人」持有來看，台北市2015年有1676人最多量，新北市以1146人緊追在後，高雄市912人居第三；在年增幅上，桃園市（762件）的8.5%年增幅最大，其次是高雄市的7.8%，新北市年增幅以6.4%居第三。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，2014年政府針對多屋族出手，祭出囤房稅、加重房屋稅，大咖投資人賣多買少，多屋族理應減少，但統計顯示卻不減反增，推估不少建商拚交屋，應該是10戶以上大戶暴增的重要因素。 徐佳馨分析，新北市房價較北市低廉，多頭後期買氣更甚北市，也讓大戶持有者的數量直追北市；但2015年台中市亦有不少新成屋交屋，造成大戶比重增加；在大戶法人持有狀況上，北市的政經優勢，一直吸引公司行號設立，不過近期桃園市升格後招商動作頻頻，在基期較低的狀況下，應是增幅傲視各區的主要原因。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，不少法人持有戶是另一種個人持有的形式，以利財務與節稅規劃。隨著未來地價稅與房屋稅持有成本不斷增加，日後大戶持有者較自然人將面對更大的養屋壓力，因此必須汰弱而留下具增值、收益的優質標的，抑或採取具有較多合法節稅方式持有，以儲存能量度過這波寒冬。1051202
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者黃巧雯台北6日電）封測大廠日月光斥資新台幣16億元在楠梓加工區第二園區再建新廠，今天舉行動土典禮。經濟部表示，待廠房興建完成後，日月光將續投資機器設備等約100億元，招募約1800名員工。 日月光集團楠梓加工出口區第二園區新廠今天舉行動土典禮，經濟部加工出口區管理處處長黃文谷、高雄市政府副秘書長林英斌及高雄市政府經發局副局長王宏榮等人皆到場參加。 日月光集團總經理羅瑞榮表示，公司立基於高雄廠區的研發製造能量，將持續投資高端先進技術，面對物聯網、穿戴式裝置、汽車IC等產品需求，日月光集團將做好萬全準備，擴大投資機器設備及創造在地就業機會。 黃文谷指出，加工處將與高雄市政府緊密合作，解決日月光集團用地需求，並期許日月光集團能以全球第一大半導體封裝測試產業的龍頭角色，提升國家競爭力。 加工處表示，日月光集團這次斥資16億元在楠梓加工出口區第二園區再度興建1幢封測廠房，未來待廠房興建完成後，將再持續投資機器設備等約100億元，招募約1800名員工，每年營收將持續正向成長。 根據加工處資料顯示，日月光新廠基地面積共1.29公頃，將興建地下2層、地上8層廠房1幢，樓地板面積約6萬6800平方公尺。1051006
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銀行先生評價如何 匯豐銀行小額信貸 台中 解決貸 OK忠訓是高利貸嗎 信用不良房貸 遠東銀行信用卡借款 匯豐銀行汽車貸款利率 速配貸合法嗎 匯豐銀行企業貸款 速配貸合法嗎 速配貸代辦費不給會怎樣 信用空白如何辦信貸 台中貸款代辦公司 屏東小額借款 元大銀行車貸試算 台新銀行個人信貸條件 快速貸 勞工貸款 ok忠訓 ptt ok忠訓信用不良是否可貸款 速配貸評價 速配貸台中 聯邦銀行整合負債 嘉義銀行房貸專案 中國信託負債整合 適合學生借錢方式 元大銀行現金借款 三信銀行勞工紓困貸款 銀行先生台中 富邦銀行房貸專案
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